房子**比例不是一成不变的，新房和二套房的**有着较大的区别，以家庭为单位首次购买住宅能够轻松的享受**30%的优惠政策，如果是二次购房，一般**的比例已达到了50%以上，一些比较大型的城市，比如上海北京二套房的**比例更是达到了70%。除了新房之外，在购买二手房时，**一般按照房屋预估价的30%，因为不太好计算，可根据房子全款的1/2准备。
虽然有些楼盘为吸引更多的客户，会把**压的比较低一些面积比较小的住房**能够低到20%，但低**意味着会贷款金额增多，相应支出的贷款利息也会比较多，所以还是要多缴纳一些**款，减少贷款的压力。根据我国现行的购房政策，通过房屋抵押贷款的形式购房，购买二套房时，房贷的利率也会上调10%。
答：房子**比例不是一成不变的，新房和二套房的**有着较大的区别，以家庭为单位首次购买住宅可以享受**30%的优惠政策，如果是二次购房，一般**的比例已经达到了50%以上，一些比较大型的城市，比如上海北京二套房的**比例更是达到了70%。除了新房之外，在购买二手房时，**一般按照房屋预估价的30%，因为不太好计算，可以按照房子全款的1/2准备。
虽然有些楼盘为了吸引更加多的客户，会把**压的比较低一些面积比较小的住房**能够低到20%，但低**意味着会贷款金额增多，相应支出的贷款利息也会比较多，所以还是要多缴纳一些**款，减少贷款的压力。根据我们国家现行的购房政策，通过房子抵押贷款的形式购房，购买二套房时，房贷的利率也会上调10%。
客厅是家人相聚、儿童玩耍以及会客的场所，故而好的客厅应该宽敞明亮，日照通风性能好。因此，客厅相邻两个横向墙体间的距离即开间应在3.6米~5米之间，开间太大会显得空旷，太小又会压抑。
另外，客厅的长度即进深，一般在5米左右，进深过长，会影响到采光和通风的效果。从面积看，居住舒适的客厅尺寸为20平方米左右，30平方米就为“高舒适”尺寸了。
左图：红色箭头为开间，蓝色箭头为进深。该户型客厅尺寸较为合理，但入户过道长，再加上厨房紧邻过道，不仅采光会受影响，而且厨房油烟易聚于过道。另外：右图的客厅过长，影响采光与通风，而且造成面积浪费。
卧室是供居住者休息的地方。根据《住宅建筑规划设计规范》规定，卧室面积不宜小于以下规定：双人卧室9平方米、单人卧室5平方米、兼起居的卧室12平方米。
主卧一般采取3.3米×3.6米，或3.9米×4.2米等几个尺寸，面积在15平方米~20平方米左右是较为舒适的。卧室太小人容易感到憋闷，太大室内不容易保温。而且，床与卧室的面积不宜超过1比2的比例，床太大也会影响空间的使用。
次卧或儿童房一般都会采用3.0米×3.3米、3.3米×3.6米的尺寸。故而银川装修网小编觉得次卧或者儿童房面积大概有10平方米左右才能够很好的满足舒适感。
客厅是家人相聚、儿童玩耍以及会客的场所，故而好的客厅应该宽敞明亮，日照通风性能好。因此，客厅相邻两个横向墙体间的距离即开间应在3.6米~5米之间，开间太大会显得空旷，太小又会压抑。
另外，客厅的长度即进深，一般在5米左右，进深过长，会影响到采光和通风的效果。从面积看，居住舒适的客厅尺寸为20平方米左右，30平方米就为“高舒适”尺寸了。
左图：红色箭头为开间，蓝色箭头为进深。该户型客厅尺寸较为合理，但入户过道长，再加上厨房紧邻过道，不仅采光会受影响，而且厨房油烟易聚于过道。另外：右图的客厅过长，影响采光与通风，而且造成面积浪费。
卧室是供居住者休息的地方。根据《住宅建筑规划设计规范》规定，卧室面积不宜小于以下规定：双人卧室9平方米、单人卧室5平方米、兼起居的卧室12平方米。
主卧一般采取3.3米×3.6米，或3.9米×4.2米等几个尺寸，面积在15平方米~20平方米左右是较为舒适的。卧室太小人容易感到憋闷，太大室内不容易保温。而且，床与卧室的面积不宜超过1比2的比例，床太大也会影响空间的使用。
次卧或儿童房一般都会采用3.0米×3.3米、3.3米×3.6米的尺寸。故而银川装修网小编觉得次卧或者儿童房面积大概有10平方米左右才能够很好的满足舒适感。
答：房子和院子没什么最佳的比例，只要是在合理范围以内，不影响旁边邻居的采光，也不可能会发生纠纷就可以，而且也要符合当地建设局的有关标准，在进行计算的时候，以房屋的高度为基准，高度乘以1.56，就是给旁边邻居让出的距离，而且在冬至日之后，每天的日照不能够小于两小时，所以说如果房子的院子面积过大，对旁边的邻居已造成了困扰，邻居是有权要求缩小面积的。 现在在城市当中，如果想要带院子的话，就得需要买别墅，否则一些城市中心当中的高层住宅，所谓的院子其实是归属于所有业主所共同拥有的，而且在购房的时候，如果开发商说院子是属于赠送面积，也需要写在购房合同当中，否则按照公摊面积已经计算过的院子，个人是没有很好的方法进行使用的。
答：1、普通房间就是直接用钢卷尺测量房间的长和宽，然后计算长×宽=面积，例如，测量出房间长3.8m，宽4.5m，可计算出面积=3.8×4.5=17.1㎡。
2、如果房间异形，如弧形、斜边等，可依据相应简单的计算方式计算出结果。
高是用来量房子的体积的，也就是立方，而一般说房子多大是说平方的，也就是平常我们说的长与宽相乘，而从地面到屋顶的距离那是高，不是宽，但是当你要知道房子某一方墙面的平方时候，才用得把高当宽来用。
1平方米=1米X1米，目测房屋面积专业方法是查地砖数量土方法，手臂测量，臂展=身高，参照物估算法：看看与门的大小比例关系（大门宽度1.5或者1.2的，房间门（0.8-0.9）一般是这样。
2、国家并没有在这方面的明文规定比例一定要达到多少，房屋的公摊面积的大小,取决于房屋建筑的规划设计是不是合理、和房屋的配套设施多少等等。公摊的范围有：各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。还包括套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。