上海加速确保性租借住宅建造，满意新市民、青年人和一线务工人员等的住宅需求——

  城市建造有温度 宜居安居暖民意（一线日，习到上海市闵行区新时代城市建造者处理者之家调查。习着重，要饯别公民城市理念，不断满意公民群众对住宅的多样化、多元化需求，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。

  1月1日，上海普陀区桃浦镇武威东路718号，和欣公寓“新时代城市建造者处理者之家”敞开大门，欢迎第一批外卖和快递骑手入住“骑手之家”。

  推开宿舍房门，只见35平方米的房间明窗净几、温暖温馨，并排两张单人床上，天蓝色的床品四件套铺得整整齐齐。纵波拉着室友逛逛看看，每个房间都有独立卫生间，床、桌椅、衣柜、空调、洗烘一体机、冰箱、热水器等一应俱全。“这是我来上海后住过最舒适又最廉价的房子，让我感到了上海这座城市的温暖。”纵波说。

  除了骑手，上海还吸引着从事城市建造、根底公共服务的一线务工人员，他们是城市展开运转不可或缺的重要集体。城市空间寸土寸金，在租金预算不高的情况下，许多一线务工人员要么在市中心合租一套小房子，要么延伸通勤时刻，在市郊或城中村租农人自建房。加之近几年旧区改造和城市更新速度加速，适宜的房源愈加稀缺。

  入住和欣公寓“新时代城市建造者处理者之家”后，纵波的日子愈加便当，“这儿离我作业的站点只要5公里，出门便是地铁15号线武威东路站。”

  和欣公寓紧邻中环，是一个由搁置厂房改建的确保性租借住宅项目，建筑面积约1.6万平方米，具有550间宿舍型租借住宅。此前，普陀区曾针对1000余名外卖骑手打开专项调研，充沛理解他们的住宅需求后，区委组织部统筹区房管局、体育局、总工会、团区委、桃浦镇和西部集团等资源，将和欣公寓3号楼打造成专门面向外卖和快递骑手的“骑手之家”。

  “房间尽管不大，但要让租户住得有质量，感受到家的归属感。”上海尤安建筑规划股份有限公司首席建筑师王班一向记住承受确保性租借住宅规划项目时，托付方相关负责人的吩咐。

  王班团队在大赛中取得两个奖项，在上海租房的阅历也让他对确保性租借住宅规划有更多感受。王班介绍，比较公共性租借住宅，确保性租借住宅的房型愈加多样，服务集体更广泛，定位要更精准，规划要更精心。比方多人宿舍型房间，卫生间的利用率高，要做到干湿两别离乃至三别离，以满意多人一起运用；床铺之间要有帘布遮挡，确保独立空间；房间再小，也要设置玄关，营建“家”的气氛……

  2023年7月，中建·幸孚+公寓的一名租户经过微信求助，家中幼儿忽然患病，但因作业繁忙，没时刻带孩子去医院治病。楼栋专属客服陈萱第一时刻赶到租户家中，带着孩子和白叟打车到最近的医院承受专业的医治。过后，为推进此类问题的处理，公寓管家联络到松江区一家三级医院，约好每月定时到公寓展开义诊，租户后续到医院随访时还可避免挂号费。

  80后陈萱是中建·幸孚+公寓18名楼栋专属客服之一，每天的首要作业便是登录社区微信大众号，及时呼应租户的各类需求。公寓推出“安心”服务系统，实现从看房选房、签约缴费到报修、退租的全流程线上处理服务；供给智能锁、水电表长途操作、高空抛物检测等全掩盖安全处理；帮忙住户处理人才方针积分、租借存案等。

  “来上海3年，我从一般的骑手生长为站点司理，还入了党，取得了大专文凭。”纵波说。上海多措并重完善方针系统，协助新市民、青年人和一线务工人员等休养生息。

  确保性租借住宅REITs（不动产出资出资基金）则在缓解企业金钱上的压力、缩短报答周期方面发挥着及其重要的效果。2023年11月24日，国泰君安城投宽庭确保性租借住宅封闭式根底设施证券合作基金（以下简称“上海城投宽庭保租房出资基金”）正式取得中国证监会同意，成为国家2021年发动确保性租借住宅REITs试点后尖端规划的一笔。