来历：吉屋网 发布时刻：2022-12-15 18:19:00 1812次阅读

  导读： 一套住所与二套住所的契税差额为1.5%至2%。第一套房子的契税是1%，90平方米以下是1.5%，超越140平米的则是3%。二套住所的契税是3%。购房契税核算：《关于调整房地产买卖环节契税营业税优惠方针告诉》，由财政部、国家税务总局、住所城乡建设部一起印发，其间对房地产商场的最新方针作了较为具体的论述。契税是指以不动产的所有权产生搬运和变化为意图，由物权人对其进行纳税。契税适用于份额税率，在确认了纳税根底之后，其应税金额的核算更为简洁。应缴税额按以下公式核算：应税根底×税率。

  一套住所与二套住所的契税差额为1.5%至2%。第一套房子的契税是1%，90平方米以下是1.5%，超越140平米的则是3%。二套住所的契税是3%。

  《关于调整房地产买卖环节契税营业税优惠方针告诉》，由财政部、国家税务总局、住所城乡建设部一起印发，其间对房地产商场的最新方针作了较为具体的论述。契税是指以不动产的所有权产生搬运和变化为意图，由物权人对其进行纳税。契税适用于份额税率，在确认了纳税根底之后，其应税金额的核算更为简洁。应缴税额按以下公式核算：应税根底×税率。第一次买房子，则会依照房子的面积来核算。1、购买一套144平方米以上的房子，应交纳的契税为：房子价格的3%；3、假如是首套住所，假如购房面积不大于90平方米，则应交纳的契税为：房子价格的1%。购买契税的方法有三种： 1、购房者须先交纳房产税，然后再由开发商交给。3、买房人在一年之内，要交纳房产税，不然会有滞纳金，这是最常见的一种方法。1.对个人购买家庭住所（包含购房人.爱人和未成年子女），在90平方米或更小的情况下，适用1%的契税；超越90平方米的，可减免1.5%的契税。2.个人置办一户二次改造住所，且房子面积不超越90平方米者，可减免1%的契税；超越90平方米的，可减免2%的契税。以上就是关于一套房二套房契税差异这样的一个问题以及有关问题的答复，期望我的答复可以让您满足，可以为您的问题供给一点主意。